Красная Пресня: Стройки превращаются в баррикады
Экстремальное строительство выгоняет жителей на улицу
Дома 7/11 и 9/7 по ул. Климашкина вплотную стоят друг к другу. Вместо дома 7/11 должен встать элитный особняк с
подземным гаражом (см. картинку ниже). Эту застройку «точечной» не признают
Проект элитного дома клубного
типа по улице Климашкина, 7/11. Размещен на риелторских сайтах
В августе прошлого года москвичи
праздновали победу: правительство Москвы наконец
запретило «точечную» застройку. Увы! Через полгода общественное движение «Совет
инициативных групп против уплотнительной застройки г. Москвы» констатировал:
проблем у жителей столицы меньше не стало. По всему выходит, что застройщики
игнорируют мэра Лужкова, и в этом им активно способствуют московские структуры,
которые дают «добро» на строительные работы.
С беспрецедентной ситуацией
столкнулись жильцы двух домов: по улице Малая
Грузинская, 28 (известен в народе как «дом Высоцкого») и по улице Климашкина, 9/7 (ЖСК «Гимет»).
Еще в 2004-м фирма ООО «Фобос» получила разрешение на реконструкцию старинного
доходного дома архитектора Гасинского по улице Климашкина 7/11. Реконструкция заключалась в следующем:
укрепление фундамента, замена перекрытий с деревянных на железобетонные
и надстройка двух этажей.
Надо сказать, что жильцы
близлежащих домов отнеслись к перспективе этой реконструкции, заложенной в
генплан развития Москвы, благожелательно. Во-первых, сохранялся дом, который
относится к памятникам историко-градостроительной среды. Во-вторых, решалась
проблема с отселением гастарбайтеров, которые уже несколько лет как оккупировали признанный
аварийным дом-памятник и проживают в нем до сих пор.
Реконструкция, на которую «Фобос» получил разрешение еще четыре года назад, все не
начиналась. Жители микрорайона уже и думать про это забыли, но тут им в руки
случайно попала информация, вызвавшая панику. Оказывается, за эти годы аппетиты
застройщиков резко возросли. Виной тому стали стандарты, которые богатые
российские граждане предъявляют к элитному жилью. В данном конкретном случае
это вылилось в новое капитальное строительство семиэтажного дома (32 квартиры)
и по соседству с ним гаража на 59 машиномест. От
старинного дома-памятника остались только две фасадные стены, с трудом
вписавшиеся в новый грандиозный проект.
Панику же у людей вызывали
характеристики котлованов (7 и
Граждане узнали о грядущей
катастрофе вовсе не на публичных слушаниях, как того требует закон. Просто
кто-то увидел на риелторском сайте грандиозный проект
«элитного жилого дома клубного типа» по адресу: Климашкина,
7/11. Что интересно, дом на картинке мало напоминает памятник градостроительной
среды. Но даже не это главное. Этот дом находится в гордом
одиночестве нет рядом ни ЖСК «Гимет», который пока еще вплотную примыкает к будущему «элитному
дому клубного типа», ни «дома Высоцкого». Честная картинка!
С огромным трудом людям удалось
получить строительную документацию на новый дом, с которой по закону их должны
были ознакомить еще несколько лет назад. Оказалось, что документы уже прошли «Мосгосэкспертизу».
Мы внимательно изучили выданные
нам материалы. Там полный хаос и
фальсификация. Как такие сырые документы могли пройти экспертизу? удивляется Юлия Львовна Калацкая,
член инициативной группы ЖСК «Гимет». На многих документах нет ни печатей, ни
подписей. Бог с ними! Но как быть, например, со скважинами, якобы пробуренными
по улице Климашкина и в подвале дома 7/11? По
документам выходит, что девять скважин глубиной
Что получается. Перед нами
самый буквальный пример «точечной» застройки. Несколько сантиметров отделяет ЖСК «Гимет»
от «элитного дома», который планируется строить. У них практически общая стена. От подземной
стоянки на 59 машиномест до «дома Высоцкого» всего
Правда, в управе «Пресненское»
корреспонденту «Новой» объяснили, что деньги, вырученные от продажи 32 квартир
в новом элитном доме, пойдут на строительство социального жилья. Но
строительство этого дома обойдется в
огромную сумму (о высокой затратности проекта прямо говорится в документации), так
как, помимо всего прочего, планируется глобальная перекладка коммуникаций.
Чтобы заработать на этом проекте, цена квартирного метра в новом доме должна
быть просто заоблачной.
Есть основания предполагать, что
данное строительство будет для города убыточным и катастрофичным, если
оправдаются самые мрачные прогнозы жителей микрорайона. Риски велики. Это
признают даже чиновники, ответственные за согласование и надзор за этим проектом.
Кстати, жители не собираются молчать. Совсем недавно прошел стихийный сход, на
который вышли около 140 человек. Подтягиваются инициативные группы и других
домов, которые или уже пострадали, или скоро станут очередными жертвами «точечной»
застройки. Только по этому микрорайону таких домов на сегодняшний момент 13.
* Данный квартал находится в
пойме реки Пресня (заключена в коллектор в 1908 году и проходит под Новопресненским переулком в зоне влияния задуманного
строительства; состояние коллектора неизвестно, так как он не обследовался).
Грунты района отличаются
насыщенностью верхнего
водоносного слоя, который начинается на
отметке
Отделение связи
АППАРАТ МЭРА И ПРАВИТЕЛЬСТВА
МОСКВЫ
ПРЕСС-СЛУЖБА МЭРА И
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
По Вашему письму, связанному с
возможной застройкой по адресу ул. Климашкина, д.
7/11, сообщаю следующее. Жители близлежащих домов по данному вопросу обращались
в префектуру ЦАО. В результате совместным решением префектуры и главы стройкомплекса Москвы В.И. Ресина
запрос жителей включен в список рассматриваемых точечных объектов. Вопрос будет
рассмотрен на будущей неделе рабочей группой межведомственной комиссии
Москомархитектуры.
С уважением,
Руководитель Пресс-службы Мэра и
Правительства Москвы, Пресс-секретарь Мэра Москвы
С.П. Цой
Елена
Милашина
20.03.2008