Москва сокращает отставание от Лондона и Таллина
по тарифам ЖКХ
На днях власти вновь озвучили планы поднять с 2009 года платежи
еще на 20%. Накануне перемен “Экономический Вторник” (вкладка в газету «МК»)
решил сравнить московские расценки на содержание жилья и доходы горожан с
аналогичными показателями в Лондоне, где подобная реформа прошла давно, и в Таллине, коммуналка которой встала на рыночные рельсы
несколько лет назад.
Счет в Томске
Интересно,
что очередная порция плохих новостей по реформе ЖКХ была озвучена не в столице,
а в Сибири. “В 2009 году цены на энергоносители, прежде всего на газ, для
населения будут расти быстрее, чем для других потребителей. В частности,
электроэнергия подорожает на 25%. Раньше такого никогда не было: средний рост
тарифов ежегодно не превышал 10—12%. Тарифы на газ в 2009 году для населения
вырастут на 31,4%, на водоснабжение — на 18%”, — сообщил на совещании по
перспективному развитию энергетики в Томске глава региональной энергетической
комиссии Анатолий Лукьянец. Резкий рост тарифов он
обосновал переходом большой энергетики на рыночные отношения.
В данное
время все юридические лица, включая бюджетные организации, находятся на
смешанном рынке: часть электроэнергии они покупают по свободным ценам, а часть
— на регулируемом рынке, по установленным тарифам. К 2011 году все юридические
лица выйдут на свободный рынок, а для населения тарифы будут просто увеличены.
По мнению Лукьянца, резкий рост тарифов на
коммунальные услуги обострит социальные проблемы и задача власти в этой
ситуации — усилить работу по социальной защите граждан.
Счет в Лондоне
Поставками
газа и электроэнергии конечным потребителям в Лондоне занимается около 40
компаний. Большинство потребителей традиционно платят за фактическое
потребление, однако существуют схемы, сочетающие оплату по счетчику и
фиксированную абонентскую плату. Объем поставленного потребителю газа
измеряется в киловатт-часах (1 кВт.ч
соответствует объему газа, при сгорании которого вырабатывается соответствующий
объем электроэнергии). Семья из трех человек, живущая в 2-комнатной квартире, в
среднем платит 30—50 фунтов стерлингов (около 1500—2500 руб., далее цены в
рублях) в месяц за газ.
Житель
Лондона может свободно менять поставщиков электроэнергии. Единственное
ограничение — делать это не чаще раза в неделю. Поставщиков может быть
несколько, если у одного выгодно покупать электричество днем, а у другого —
ночью. Ежемесячный счет за электричество для среднестатистической лондонской
семьи составляет сейчас около 2000 руб.
Расходы на
водоснабжение и канализацию зависят от схемы оплаты и объема потребляемой воды.
Клиент может сам выбрать, платить ему в зависимости от объема потребляемой воды
или единую абонентскую плату либо сочетать эти схемы. Те, кто платит за
фактический объем потребляемой воды, по данным британского госрегулятора
рынка водоснабжения и канализации Ofwat, экономят
около 2500 руб. в год. По подсчетам Ofwat,
среднестатистическая лондонская семья платит в месяц за воду и за канализацию
1300 руб.
Регулярный
вывоз мелкого бытового мусора в Лондоне оплачивается муниципальными советами. А
вот подъезды убирают частные компании. Утилизация отходов одной лондонской
семье в среднем обходится в 5000 руб. в месяц.
Счет в Таллине
Во всех районах Таллина (кроме старых Копли и Маяка) квартиры оснащены исключительно
электроплитами. Но иметь квартиру с газовой плитой
выгоднее — меньше расходы. В среднем в месяц семья из трех человек платит за
газ 200 руб. Электроэнергия в городе дорожает регулярно. В этом году цена
менялась уже дважды. В январе повысился акциз, а в марте вступили в силу новые
тарифы. В июле запланировано новое повышение. В среднем за электроэнергию семья
из трех человек отдает ежемесячно 600—700 руб.
В Эстонии за
отопление платят только в отопительный сезон. Начало этого года ознаменовалось
повышением цен на 30%. В итоге в среднем отопление 1 кв. м обходится в 30 руб.
Соответственно, за отопление 2-комнатной квартиры со стандартной площадью в 52
кв. м надо выложить 1574 руб. в месяц.
Каждая
квартира в городе за исключением элитного района Пирита, расположенного на
берегу Балтики, уже давно имеет счетчики на воду. На холодную воду цена
фиксированная. За ее подогрев нужно платить дополнительно.
Например,
стандартный счет 2-комнатной таллинской квартиры
таков: семья из трех человек за месяц использовала 12 куб. м воды, заплатив за
это 800 руб. (1 куб. м воды стоит 66 руб.). Из этих 12 кубов ровно половина
была горячей, т. е. 6 кубов. Один куб горячей воды стоит 102 руб. Получается,
что за горячую воду было уплачено еще 646 руб.
Мусор из
дворов вывозят в основном четыре крупные частные компании. Стоимость утилизации
рассчитывается с метража квартиры. В среднем услуга обходится в 190—230 руб. в
месяц.
Счет в Москве
В начале года
поставщик “голубого топлива” ГУП “Мосгаз” увеличил
ежемесячный фиксированный платеж каждого зарегистрированного жильца на 3,5 руб.
— до 19,4 руб. Это в четыре раза меньше, чем в Таллине,
и в 34 раза меньше, чем в Лондоне. Поставщик электроэнергии ОАО “Мосэнергосбыт” также ввел дифференцированную плату, которая
зависит от времени суток, диапазона напряжения и других
малопонятных для рядового потребителя факторов. По простому и потому самому
популярному одноставочному тарифу 1 кВт.ч для жильцов квартиры с
электроплитой стоит 1,66 руб., а для квартир с газовой плитой — 2,37 руб., что
несколько выше среднестатистического таллинского и
гораздо выше лондонского.
Тепло в
московские дома поставляет “Мосгортепло”. Сейчас
имеющие в собственности единственное жилое помещение и
наниматели социального жилья платят за обогрев 1 кв. м в месяц 11,8 руб. То
есть за отопление стандартной “двушки” площадью 45,8
кв. м придется выложить ежемесячно 540,4 руб., что в три раза дешевле, чем в Таллине.
С начала года
ГУП “Мосводоканал” резко повысило тарифы на холодную
воду. Вместо прежних 67,8 руб. каждый прописанный в
квартире москвич теперь платит 81,84 руб. Это в 4 раза меньше, чем в Таллине, и в 6 раз меньше, чем в Лондоне. Цена горячей воды
“в жилых домах, оборудованных водопроводом, канализацией, ванными с
централизованным горячим водоснабжением”, выросла на 46 руб., составив 272,9
руб. Плата за водоотвод с жильца притормозила у отметки 106,28 руб. Таким
образом, каждый москвич за холодную воду и канализацию ежемесячно платит 188,12
руб.
Бытовой мусор
в Москве убирают в основном два ГУПа — “Экотехпром” и “Промотходы”. Город
берет с каждого жильца смешные деньги — около двух червонцев в месяц. Это в 10
раз меньше, чем в Таллине, и в 250 раз меньше, чем в
Лондоне.
Средний счет
Более трети
лондонцев не имеют собственного жилья и арендуют квартиры и дома у частных
владельцев либо у муниципальных советов. Средний ежегодный доход в городе
составляет 28 000 фунтов (1,43 млн. руб.). Но купить за 7—8 млн. руб. хорошую
квартиру в городе невозможно. Ежемесячная аренда комнаты в студенческой общаге
стоит 24—26 тыс. руб. Аренду 1-комнатной квартиры в шестой, последней зоне
города за 36 000 руб. в месяц можно с уверенностью считать подарком судьбы.
Квартплата в лондонском частном секторе варьируется в зависимости от района
города и жилья. В среднем собственники 2-комнатной квартиры ежемесячно платят
за газ, электричество, воду, вывоз мусора и уборку улиц около 20 тыс. руб.
Система
оплаты коммунальных платежей в Эстонии серьезно отличается от России. Плата
здесь взимается не с человека, а с квадратного метра. То есть в квартире может
жить сколько угодно человек, но платить они будут в соответствии с количеством
квадратных метров. Это правило было введено сразу после отмены в Эстонии
института прописки. В среднем коммунальные платежи за 2-комнатную квартиру в
спальном районе Таллина колеблются от 4900 до 6000
руб. в месяц. Расходы на ЖКХ съедают половину доходов местных пенсионеров
(средняя пенсия в городе — 9300 руб.) и около 20% доходов работников (средняя
зарплата — 26 700 руб.).
В Москве
квартплата и коммунальные платежи для семьи из трех человек, проживающей в
квартире общей площадью 50 кв. м, обходится в среднем в 2300 руб., что
приблизительно вдвое дешевле платы таллинцев и в 8
раз — лондонцев. Но этот разрыв с каждым годом будет сокращаться. В январе 2006
года, когда стартовала коммунальная реформа, московские тарифы ЖКХ были на
порядок меньше лондонских. То есть всего за два года
отставание Первопрестольной от столицы туманного Альбиона сократилось на 20%.
газета «Московский комсомолец», 8 июля 2008 года
источник - http://www.mk.ru/blogs/idmk/2008/07/08/mk-daily/361161/