Мэр намерен разобраться с ЖКХ

Если транспортный вопрос стал для нового мэра Москвы первым по очередности рассмотрения, то вторым явно становится жилищно-коммунальный. Третье начинание - борьба с коррупцией - развернется, видимо, не так быстро (хотя и к сфере ЖКХ коррупция имеет самое прямое отношение).

В своей речи перед избранием в Мосгордуме Собянин выделил следующие моменты: прежде всего, необходимость разобраться с товариществами собственников жилья, процесс формирования которых явно двинулся не в желаемом направлении. «Хорошее начинание, когда люди берут жилье под свою ответственность, отметил тогда еще кандидат в мэры. Но мне кажется, что оно выродилось, и уже не граждане управляют своим домом, а некие конторы, которые оторвались от жителей, и за ними нет никакого контроля».

И, во-вторых, научиться экономить тепло, но это уже не так «остро» звучит. Впрочем, в качестве первых шагов, мэр уже поручил «разобраться с инвестиционной составляющей» коммунальных тарифов за 2009 год и лето-2010. И произвести перерасчеты, если выяснится, что с жильцов взяли лишнее. А также немедленно реагировать на жалобы жильцов в отопительном сезоне, а будущим летом сократить период отключения горячей воды с двух недель до 10 дней. Есть ли именно в этом такая уж «горячая нужда» - вопрос философский, еще совсем недавно воду отключали на три недели «испокон веку», да и до лета еще дожить надо. Приятно другое: «экономия» начинается не с затягивания поясов на простых обывателях, а поворачивается к ним «человеческим лицом». По крайней мере, пока.

Эксперты, к которым обратился корреспондент «Росбалта», питают определенные надежды в связи с приходом нового мэра, но все же вынуждены, как «тертые люди», «доверять, но проверять» и вообще, проявлять осторожность.

Впрочем, столь испытанный защитник прав простых жильцов, как депутат Государственной Думы Галина Хованская, отметила, что разговор про ТСЖ «более чем назрел». «Если он приостановит это безобразие, которое до сих пор происходит когда благодаря поручениям, которые до сих пор исходят из правительства Москвы, а конкретно, из комплекса городского хозяйства, даются установки префектам, сколько ТСЖ и к какой дате нужно создать - это будет уже кое-что», отметила Хованская.

В сфере создания ТСЖ, подтвердила собеседница, «идет фальсификация жесткая - и протоколы, и подписи подделывают». То же отметил и лидер партии «Яблоко», экс-депутат Мосгордумы Сергей Митрохин.

«Вот, вы можете, не собирая никого, опрос заочный провести - рассказал Митрохин, и, даже если вы обошли не все квартиры и очень плохо состряпали протокол о собрании, и даже подписи к нему не приложили собранные, то вам очень легко его зарегистрировать. То есть, вам-то лично нет, но если у вас есть специальное поручение от управы или департамента, то очень быстро все у вас зарегистрируют. Закон, к сожалению, там открывает дорогу для всевозможных махинаций».

А дальше втайне сформированное ТСЖ сулит жильцам много неприятностей. «Начиная с судьбы денег, выделенных на капитальный ремонт, отметила Хованская. Что ремонтировать в доме, определяет город. И если председатель ТСЖ - свой человек, как правило, сотрудник ГУИСа, то с ним всегда можно договориться. И в отношении откатов можно договориться. Вот, сегодня приходили, жаловались на такого председателя: жильцы уже добились «по теплу» перерасчета на 2 млн рублей. Решили, что снабжающая организация перечислила, а деньги он гражданам не возвращает».

Аббревиатура ГУИС - «государственное учреждение «Инженерная служба» в репликах экспертов звучит часто.

«Самое главное, в чем ваша будет беда, рассказал Митрохин, вам будут навязывать такую организацию управляющую, которая вам совершенно неинтересна, зато интересна тем, кто будет от нее получать откаты за то, что она вас обдирает. Особенно страдают жильцы в новых домах, где «на корню» та же строительная организация, которая строила, навязывает себя в качестве управляющей компании. И там они могут и задирать плату за жилье, и распоряжаться нежилыми помещениями в этом новом доме, не спрашивая вас. А теперь, если будет еще межевание проходить, придомовые территории делить».

Так что намерение Собянина разобраться с ТСЖ можно только приветствовать. Разница в степени оптимизма/пессимизма. По мнению Галины Хованской, и на мэра еще стоит понадеяться, и сама общественность не плошает.

«Работники ГУИСа на сегодняшний день и сами не рады тому, что кто-то из них председатель в 20 домах, и в итоге их делают крайними. Потому что они представляют город на общих собраниях, а потом их сотрудники подделывают подписи или фальсифицируют протоколы собраний, это уголовно наказуемое деяние. Отвечать будут они. А люди, в конце концов, не бараны, чтобы с ними так обращались. Люди уже массово пошли в суд, и суды завалены исками».

Сергей Митрохин тоже выступает за то, чтобы «провести инвентаризацию всех ТСЖ - и там, где они фальшивые, их просто отменить». «Через суд отменить - и привлечь чиновников или работников ГУИС к ответственности, отстранить от должности, требует лидер «Яблока». - Только я боюсь, что не будет Собянин этим заниматься».

Энтузиазм у Митрохина, по его словам, иссяк после первых произведенных новым мэром кадровых назначений. То, что вторым человеком остался Владимир Ресин, и на своих постах остались многие начальники в жилищной сфере, вызвало у лидера «Яблока» глубокий скепсис. На тезис, что старые кадры обеспечат порядок на первое время, Митрохин отвечает пословицей: «Нет ничего более постоянного, чем временное».

«Я очень надеюсь, что мэр откликнется на мой судебный иск против Генплана, подчеркнул Сергей Митрохин. Но с назначением Ресина эта надежда поубавилась. Приходит новый руководитель - он не обязательно должен сразу всех заменять. Но он должен менять политику. Заняться тарифами и тарифообразованием, которое сегодня абсолютно непрозрачно. Я думаю, Собянин еще не скоро узнает, что творится во всех этих МОЭКах и «Водоканалах».

Особого мнения придерживаются некоторые из руководителей удачных, состоявшихся ТСЖ. Так, например, председатель ТСЖ «Сретенский бульвар, 6» Наталья Цароева, в чьем управлении находится один из лучших и знаменитейших жилых домов Москвы, известный под названием «Дом «Россия». Данное товарищество - на тот момент «кондоминиум» было зарегистрировано еще в 2001 году, но без приключений не осталось. Уже несколько лет лидеры жильцов судятся за многочисленные и обширные нежилые помещения престижного дома.

«В первую очередь это должно коснуться именно липовых и навязанных людям ТСЖ, возглавляемых ГУИСовцами, подчеркнула Наталья Цароева. - Вот с этими надо разобраться. Но разбираться с легитимными ТСЖ, да еще контролировать с помощью партии «Единая Россия» - это в корне неправильно. Мелкий чин в ДЕЗе, который стал заместителем главы управы, отчаянно сопротивляется наведению порядка, потому что тогда вскроется, как при нем все продавалось. Мы, председатели ТСЖ, общаемся очень плотно, и видим, что, если сейчас дадут «фас» чиновникам, от реформы ЖКХ вмиг ничего не останется».

Леонид Смирнов

Источник - http://www.rosbalt.ru/2010/10/28/784975.html