Жители Климовска не желают «выбирать форму управления».

Несмотря на «активную разъяснительную работу»

Активисты территориального общественного самоуправления Климовска продолжают вести разъяснительную работу среди проживающих по некоторым положениям Жилищного кодекса РФ.

Основным вопросом повестки дня был и остается выбор формы управления многоквартирным домом, который согласно действующему законодательству собственникам необходимо сделать до 1 января 2007 года.

На текущей неделе, к примеру, руководитель ТОС № 3 Валентина Батраченко пыталась провести собрание жителей многоквартирного дома 19-а по улице Рощинской. Из-за низкой активности проживающих, в большинстве своем сделавших предпочтению тому, чтобы наблюдать за происходящим из окон собственных квартир, мероприятие не состоялось. Во двор пятиэтажки вышли всего 12 человек.

Это не первый случай «провальных» собраний. Примеры пассивной гражданской позиции жильцов известны по ул.Рощинской, 10/29, ул.Ленина, 21, некоторым другим.

Переломить нежелание жильцов коллегиально принимать решение о дальнейшей судьбе дома, предписываемое им основным жилищным законом страны, на практике оказывается непросто.

Хотя времени для принятия собственного решения о выборе одного из трех способов управления (силами собственников, путем создания товарищества собственников жилья или определением управляющей организации) у проживающих остается все меньше.

Если до конца нынешнего года граждане не отдадут предпочтение ни одной из вышеперечисленных форм, самоустраняться от проведения по этому вопросу общих собраний жильцов дома, решение за них примет орган местного самоуправления.

Делегаты съезда экономистов выступают за демонополизацию рынка услуг ЖКХ

О необходимости демонополизации рынка услуг ЖКХ и перехода к профессиональному управлению жильем говорили специалисты на проходившем в Климовске II съезде экономистов Московской области.

На практике, как известно, эта задача решается в ряде территорий путем преобразования ЖЭКов в общества с ограниченной ответственностью для выполнения функций управляющей компании, что, по мнению выступавших, препятствует развитию конкуренции, грозит снижением качества услуг ЖКХ и росту их стоимости.

В связи с этим докладчики отмечали, что перед муниципалитетами стоит необходимость решения главной задачи - создание условий, при которых население могло бы получить в достаточном объеме и качественные коммунальные услуги.

Вместе с тем нельзя не сказать и о том, что на практике частные компании не хотят браться за эксплуатацию жилфонда, износ которого в среднем по стране давно преодолел 55-процентную отметку.

Нельзя забывать и о менталитете граждан, которые зачастую боятся вступать в договорные отношения с немуниципальными предприятиями ЖКХ.

С момента вступления в силу нового Жилищного кодекса РФ Администрация Климовска проводит активную разъяснительную работу по доведению до населения положений этого закона, регулярно проводя обучающие семинары, в которых участвуют руководители органов территориального общественного самоуправления, старшие по домам и подъездам, представители общественных организаций, журналисты. В процессе диалога общественникам даются необходимые разъяснения и практические рекомендации по интересующим их вопросам жилищного законодательства.

Несмотря на это, приходится констатировать: ни один из многоквартирных домов пока не решился реализовать статью ЖК о выборе одной из форм управления (непосредственное управление собственниками помещений, управление управляющей организацией, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом). При этом закон предписывает сделать выбор до 1 января 2007 года. В противном случае решение примет орган местного самоуправления.

Источник – официальный сайт г.Климовска