Строительство бань в Подмосковье для помывки превратилось в «отмывку»

Воробьёвская программа «100 бань» по образцу ресинской программы «200 храмов»

Строительство бань в Подмосковье для помывки превратилось в отмывочный проектИдея со строительством общественных бань в Подмосковье, предложенная губернатором Андреем Воробьевым, оказалась очень похожа на многочисленные «проекты» губернатора Б.Громова. Якобы удовлетворение общественных потребностей используется для реализации масштабного бизнес-проекта.

Например, «громовцы» также требовали от органов местного самоуправления выделить имущество, землю и согласовать застройку общественно-полезного, а потом все оказывалось в руках громовского окружения.

В случае с банями была запущена тема, главам в районах поручили найти участки и оформить под строительство.

Теперь выясняется, что участки под бани передадут частным собственникам, которые под идею общественной помывки смогут застраивать этот участок. При этом им предоставляется «зеленая улица» во всем, ведь они реализуют нужную губернаторскую программу.

Стоит отметить, что аналогичным образом реализуется превращение Подмосковья в «каменные джунгли». Формально, строить больше 9 этажей в Московской области нельзя, но если прикрыться благородной задачей, то можно все. Например, если пообещать выделить квартирку обманутому дольщику. Или продать квартиру переселенцу из аварийного жилья, эта программа, кстати, и так оплачена из госбюджета.

Подмосковные власти нашли первых инвесторов для массового строительства в области общественных бань, пишет газета «Коммерсантъ». Самым крупным оператором готовится стать Gremm Group, специализирующаяся на управлении торговыми площадями и уже управляющая, к примеру, Варшавскими банями в столице. В создание 30 банных комплексов группа может вложить около $100 млн. Среди других участников программы — знаменитые Сандуновские бани, готовые работать в Одинцовском районе.

Власти Подмосковья выбрали более 30 участков по всей области от 0,4 га для размещения сети общественных бань, рассказали «Ъ» в областном министерстве инвестиций и инноваций. В рамках губернаторской программы «100 бань Подмосковья», анонсированной в конце прошлого года, инвесторы могут получить пустые земельные участки или реконструировать уже существующие муниципальные парные, напомнил глава ведомства Денис Буцаев. Например, под перестройку выделена баня в Одинцово. Обременением для предпринимателей станет организация «социальных дней», когда скидку на услуги получают льготные категории населения. Оформлением участков и соглашений с инвесторами муниципалитеты будут заниматься совместно с Корпорацией развития Московской области, добавляет господин Буцаев.

Сейчас в Московской области, по данным ее министерства потребительского рынка и услуг, действуют 479 бань и душевых. Из них 149 находятся в распоряжении муниципалитетов, 330 управляются частными компаниями (152 из них инвесторы взяли в аренду у властей). Стоимость часа в бане варьируется от 300 до 1 тыс. руб. Цены для льготных категорий установлены на уровне 65-150 руб. в час.

Вложиться в банные комплексы пока готовы четыре компании. Самым крупным участником станет Gremm Group, в портфеле которой 11,5 тыс. кв. м коммерческих площадей, сдаваемых в аренду. Для застройки группе выделены 12 участков в Ивантеевке, Коломне, Балашихе, Железнодорожном, Долгопрудном, Орехово-Зуево, Химках, а также в Одинцовском, Талдомском и Мытищинском районах. В общей сложности группа рассчитывает построить в области 30 бань, вложив в них около $100 млн, работы на нескольких объектах начнутся уже в этом году, утверждает директор по развитию Gremm Group Артем Букин. В городах с населением более 50 тыс. человек девелопер планирует строить бани площадью 1,5 тыс. кв. м, в меньших населенных пунктах — около 1 тыс. кв. м. «Мы планируем создавать центры семейного досуга, в каждом объекте будет женское и мужское отделения, точка общепита и детская анимация»,— отмечает господин Букин. Подобные объекты у Gremm Group уже есть: в Москве компании принадлежат Варшавские, Ржевские, Рублевские и Царицынские бани. В ближайшее время группа планирует покупку еще двух объектов в столице. По оценкам господина Букина, окупить затраты в подмосковные проекты группе удастся примерно за десять лет, в дальнейшем рентабельность составит 5-7%. При этом компания больше заинтересована в реконструкции существующих ветхих комплексов. «Это намоленные места со сложившейся клиентурой»,— поясняет Букин.

Строительством общественных паровых в Одинцовском районе может заняться ООО «Сандуновские бани», владеющее знаменитым одноименным заведением в Москве, рассказывает источник «Ъ» в правительстве Московской области. В самой компании подтверждают факт ведения переговоров, но отказываются изложить подробности. Еще около десяти объектов в области рассчитывается возвести «Скай Тэк Групп», управляющая комплексом «Уфимские бани» в Башкирии. По словам совладельца компании Юрия Зайнутдинова, речь пойдет о создании классических парных без дополнительных услуг, размер предполагаемых инвестиций пока не определен. Созданием еще 19 бань в Подмосковье может заняться ООО «КСО Групп Рус». Связаться с представителями этой компании вчера не удалось.

источник - http://mosobl.livejournal.com/110073.html

Комментарий: можно отметить, что, хотя в официозной местной прессе есть множество публикаций о строительстве объектов в рамках программы «100 бань», но нигде не указываются конкретные адреса. Есть подозрение, что эти бани планируются для отмывания не только в прямом, но и в переносном значении этого слова. Хотя бани – это дело более полезное, чем церкви, конечно.