Нет реформе ЖКХ – тебя держат за лоха

Газета «Вятский наблюдатель» в №25 за 2005 года рассказывает нам следующее:

- Будем съезжать! Нашим домом заправляют жулики и мошенники! - восклицает
Алевтина Алексеевна Голикова, 64-летняя пенсионерка, проживающая в
трехкомнатной квартире кооперативного дома по улице Ульяновской, 20.

Возмутила пенсионерку платежка, пришедшая к ним с супругом по почте в
середине мая - документ обязал пенсионеров выплатить 4 тысячи рублей
коммунальных платежей за март. История Голиковых не уникальна - на их
месте может оказаться практически любой житель кооперативного дома.

Злоключения четы Голиковых начались еще в прошлом году, когда они подсчитали,
что с января по сентябрь переплатили за водоснабжение 1700 рублей. В
правлении Товарищества собственников жилья (ТСЖ) их дома пенсионерам
объяснили, что это, собственно, не долг Голиковых - это долг дома перед
коммунальными организациями, поставляющими дому горячую и холодную воду.

По словам председателя ТСЖ Аркадия Скутина, счет за потребленную горячую
и холодную воду коммунальные организации выставляют на весь дом, и обычно
делится поровну между всеми жильцами. Однако если у некоторых жителей стоят
индивидуальные счетчики воды, они платят только за фактически потребленную
ими воду - это получается в несколько раз выгодней. Разница, между тем, что
заплатили эти жильцы и тем, что они должны были бы заплатить, если бы не
установили счетчики ложится на ТСЖ. Покрывать эту разницу
приходится остальным жильцам, у которых счетчики пока не стоят - ведь своих
средств у ТСЖ нет.

Возмущенные Голиковы подали в суд. Там решили, что претензии пенсионеров
обоснованы, и обязали ТСЖ вернуть Голиковым 1700 рублей, которые опять же
товариществу брать негде. На собрании ТСЖ решили - решение суда удовлетворить,
но при этом пересчитать плату Голиковых за другие услуги, которые в ТСЖ стоят
намного дешевле, чем в городе.

После этой операции пенсионеры оказались должны товариществу те самые 4 тысячи.
- Поскольку наш дом - юридическое лицо, - говорит проживающая здесь Лидия
Воробьева, - все расходы по его содержанию и обслуживанию целиком ложатся
на плечи жильцов. Механизм перераспределения этих расходов внутри дома
законодательством не предусмотрен. Отсюда и конфликты.

По словам Александра Малкова, заведующего отделом ЖКХ городской администрации,
на сегодняшний день ТСЖ в городе более сотни: <Тарифы на коммунальные услуги
установливает муниципалитет, но порядок оплаты определяет только общее собрание ТСЖ.
По закону, оно является высшим органом управления товарищества>.
- Власти предпочли устраниться от решения наших "внутренних проблем", -
считает Воробьева. - Каждое ТСЖ сегодня выживает, как может.

В ТСЖ <Ульяновское>, например, где проживают Голикова индивидуальные счетчики
потребления теперь стоят более чем в половине квартир. Юрист правозащитной
организации "Центр гражданских инициатив" Николай Плюснин рекомендует сделать
то же самое всем жителям кооперативных домов: <В противном случае им придется
брать на себя всю "неучтенку": за людей проживающих фактически, но не
прописанных в доме, за чужих гостей, за протечки на внутридомовых сетях,
за чье-то незаконное подключение к дому>.

Голиковы же тем временем снова подали в суд - на сей раз по поводу платежки
на 4 тысячи. Напомним, что прошлая победа в суде привела к тому, что их долг
перед ТСЖ увеличился более чем в два раза.

Наш комментарий. Напомним, «счетчики на воду» - это известная афера, состоящая в следующем. Тебя разводят на установку счетчика, обещая, что по счетчику ты будешь платить в несколько раз меньше чем сейчас. Умалчивается, однако, о следующем: 1) для тех, кто поставил счетчик, установлены более высокие тарифы, 2) в тех регионах, где большинство населения уже установили счетчики, тарифы сразу резко взлетели вверх. Подробнее об афере со счетчиками можно прочитать здесь.

Года два назад идея установки счетчиков была очень популярна, но сейчас народ в массе своей ее уже раскусил. Поэтому людей вынуждают ставить счетчики такими вот методами. И тут же проявилась сомнительная сущность такой штуки, как ТСЖ.

Вывод: если не хотите быть обманутыми в сфере жилищно-коммунального хозяйтсва, помните две простые народные мудрости:

1) Нет реформе ЖКХ – тебя держат за лоха!

2) Красные придут – тарифы упадут!