Фактическая информация о хамском повышении тарифов ЖКХ в 2024 и 2025 годах
Большинство тарифов на жилищно-коммунальные услуги повысятся со второго
полугодия 2025 года. Однако в некоторых регионах часть сумм в
ежемесячной платежке увеличится уже в первый день нового года.
В 2025 году россиянам предстоит больше платить за квартиру — тарифы за
жилищно-коммунальные услуги увеличиваются. Рассказываем, что, когда и
на сколько подорожает в разных регионах России.
Что подорожает уже с 1 января 2025 года.
С первого дня 2025 года увеличивается стоимость услуг за содержание и
ремонт жилого помещения, а также плата за капитальный ремонт. Но лишь в
некоторых регионах. В остальных рост платежей произойдет позднее.
1. Как изменится плата за содержание жилого помещения в Москве.
Содержание жилого помещения, вопреки названию, — это расходы не на
содержание конкретных квартир, а на содержание общего имущества дома.
Просто для удобства расчетов эта величина привязана к площади квартир
(задается за каждый квадратный метр жилья), отсюда и название.
Величина платежа за содержание жилого помещения, помимо площади
квартир, зависит от особенностей самого дома. Наименьшей она будет
тогда, когда в доме нет ни лифта, ни мусоропровода. А если имеются все
эти опции — наибольшей. Определить такие тарифы могут либо местные
власти, либо сами собственники на общем собрании жильцов (тогда тарифы
могут быть любыми, в том числе значительно выше установленных властями).
В Москве, например, новые тарифы для тех домов, где собрание
собственников не проводилось, содержатся в постановлении столичного
правительства, принятого 6 декабря 2024 года. Они вступят в силу уже с
1 января 2025 года. В Старой Москве в общем случае тарифы увеличатся с
диапазона 25,99−35,11 ₽, актуального до конца 2024 года, за 1 кв. м
жилья, до 34,05−45,99 ₽ за «квадрат» с 1 января 2025 года.
Однако для ряда домов постановлением установлены повышающие
коэффициенты. Например, для домов, являющихся объектами культурного
наследия (памятниками истории и культуры), такой коэффициент составляет
1,429. А для домов, высота которых превышает 75 м, — 1,22.
Для домов, расположенных на разных территориях Новой Москвы, тарифы за содержание жилого помещения заданы отдельно.
Нюанс столичного платежа.
В ежемесячном платежном документе плата за жилое помещение объединена в
общую строчку с платой за вывоз мусора (поэтому указанная в ней сумма
выше ныне действующих тарифов на содержание жилья). Сейчас плата за
вывоз мусора в Москве составляет 7,34 ₽ за 1 кв. м и с 1 января 2025
года останется такой же, какой была в 2024 году. Увеличится она позднее.
Похожие документы приняты и в других регионах России, однако не все они
начнут действовать с 1 января 2025 года. Некоторые вступят в силу
позднее.
В Санкт-Петербурге платеж за жилое помещение повысят, но позже.
В Санкт-Петербурге аналогичный документ, регулирующий плату за
содержание жилого помещения, принял местный комитет по тарифам. Однако
в отличие от Москвы новые тарифы в Северной столице вступят в силу лишь
с 1 июля — со второго полугодия 2025 года платеж составит 36,13 ₽ за 1
кв. м квартиры. А до этого момента будут действовать текущие расценки.
2. Как изменится плата за капитальный ремонт.
Если расходы на текущий ремонт многоквартирного дома включены в плату
за содержание жилого помещения, то затраты на будущий капитальный
ремонт (замену лифтов, инженерных коммуникаций, кровель, фасадов и пр.)
в платежном документе идут отдельной строкой. Этот платеж также
привязан к площади квартиры — тариф определяется за 1 кв. м жилья.
В Москве, согласно постановлению столичного правительства от 6 декабря
2024 года, с 1 января 2025 года тариф на капремонт увеличивается с
25,58 ₽ до 29,66 ₽ за 1 кв. м в 2025 году.
В Санкт-Петербурге в 2025 году также запланирован рост платежей на эти
цели. В Северной столице тарифы на капремонт зависят от типа дома.
Сейчас они находятся в диапазоне от 11,9 ₽ за 1 кв. м жилья (в
кирпичных домах без лифта, построенных в 70−80-е годы XX века, а также
деревянных домах без лифта) до 12,99 ₽ за «квадрат» (в дореволюционных
домах с лифтами, а также в части домов с лифтами, построенных после
1980 года). На следующий год этот диапазон предполагается сместить до
12,52−13,31 ₽ за 1 кв. м.
Для остальных регионов тарифы на капремонт будут своими.
Что подорожает с 1 июля 2025 года.
Тарифы на большинство указанных в ежемесячной платежке
жилищно-коммунальных услуг в 2025 году увеличатся с 1 июля. Это
касается, например, тарифов на электричество, воду, отопление, вывоз
мусора и пр.
Предельный размер их суммарного роста в том или ином регионе определяет
правительство России с помощью специального индекса. На следующий год
по стране в целом величина этого индекса находится в диапазоне
8,6−21,1% по сравнению с нынешними тарифами. Кроме того, большинству
регионов при необходимости позволяется выйти за пределы этих значений
на 2,1−5%.
Например, самый высокий прирост цен за коммунальные услуги по сравнению
с нынешними платежами в 2025 году российским правительством разрешен в
Пермском крае. Здесь этот показатель составляет 21,1% (плюс до 4,2%
разрешается отклониться от этого значения). Реальный предстоящий рост
конкретных тарифов на те или иные услуги местные власти уже определили,
и он будет ниже. Например:
- на 17% с 1 июля в Пермском крае подорожает для населения кубометр холодной воды — с нынешних 41,45 ₽ до 48,91 ₽;
- на 19% вырастут расценки на водоотведение, до 43,01 ₽ за кубометр;
- на 12,3% в среднем повысятся расценки на электроэнергию
(например, при одноставочном тарифе для газифицированных домов с 5,5 ₽
до 6,18 ₽ за кВт⋅ч во втором полугодии).
Высокий прирост тарифов в 2025 году правительством также разрешен в
Архангельской области — до 20% (плюс возможно отклонение от этого
максимума до 4,8%). Реальный рост тарифов приведен в указе губернатора
Архангельской области. В частности, в самом Архангельске с 1 июля
следующего года тарифы вырастут:
- на 24,8% на холодную воду (сейчас — 51,83 ₽ за кубометр);
- на 20,7% на водоотведение (сейчас — 47,02 ₽ за кубометр);
- на 12,5−18,6% на электричество в зависимости от типа тарифа
(например, сейчас при одноставочном тарифе плата составляет 5,01 ₽ за
кВт⋅ч);
- на 21,3% на тепловую энергию (по сравнению с нынешними 2357,4 ₽ за Гкал);
- на 24,8% за вывоз мусора (сейчас — 407,54 ₽ за кубометр).
На сколько вырастут тарифы на ресурсы в Москве и Санкт-Петербурге.
В Москве, как и в других городах федерального значения
(Санкт-Петербурге и Севастополе), индекс предельного прироста тарифов
задается однозначно, без поправочных коэффициентов (которые есть во
всех остальных регионах).
В Москве цены на услуги ЖКХ с 1 июля 2025 года разрешается повысить до
15%. Однако это предел для всех тарифов в среднем, а в пределах этого
среднего значения тарифы могут распределяться как угодно. Например, на
16,4% со второй половины года возрастут расходы на электричество у тех
москвичей, кто использует одноставочный тариф. Для них расценки
увеличатся с нынешних 6,15 ₽ за до 7,16 ₽ за кВт⋅ч. Для пользователей
остальных тарифов расходы увеличатся с нынешнего диапазона 3,02−8,94 ₽
до 3,71−10,23 ₽ за кВт⋅ч.
В Санкт-Петербурге расценки на коммунальные услуги в целом разрешается
поднять максимум на 14,6%. При этом, по данным местного комитата по
тарифам, расценки на водоснабжение и водоотведение с 1 июля 2025 года
увеличатся на 16,1% — с 36,54 ₽ до 42,42 ₽ за кубометр. А, например,
расценки на электричество при одноставочном тарифе возрастут на 12,6% —
с 6,19 за до 6,97 ₽ за кВт⋅ч.
