Почти все московские ТСЖ созданы с нарушениями
Решив проверить работающие в Москве ТСЖ, Жилинспекция
столкнулась с грустными, но вполне ожидаемыми результатами. Подавляющее
большинство товариществ оказались созданы с нарушениями. Почти половина ТСЖ (2963
из 6694) вообще не предоставили в инспекцию документы для проверки и являются
кандидатами на ликвидацию. Из представленных протоколов общих собраний собственников жилья нарушения законодательства
выявлены в 52% случаев.
Как правило, жителей лишали возможности
выбирать способ управления домом и навязывали им в качестве руководящих органов
представителей ГУ ИС. В проверенных реестрах ТСЖ бракованными оказались 54%
документов, а максимальное количество нарушений — 83% — инспекция обнаружила в
уставах ТСЖ. «Чаще всего в уставах необоснованно расширены полномочия
правления. В частности, закреплено право передавать в
аренду нежилые помещения без согласия собственников квартир, что противоречит
законодательству», — заявил в среду на пресс-конференции начальник Жилинспекции Олег Кичиков.
Он подчеркнул, что сложившаяся
ситуация не приведет к повальному уничтожению ТСЖ. Ликвидации подлежат только
те «липовые» организации (более 2230), которые создавались чиновниками из управ
и ГУ ИС без согласия жителей. Вместе с тем Кичиков
признает, что в свое время это была неизбежная мера.
Сами жители заниматься управлением жилым фондом не
спешили, а без создания ТСЖ Москва не могла претендовать на субсидии
федерального центра. Как сейчас будет решаться эта проблема, пока не понятно. Жилинспекция планирует пробуждать самосознание в горожанах
с помощью брошюр, пропаганды в СМИ и наглядной агитации. «Если жители увидят,
что в соседнем доме, где работает ТСЖ, все хорошо, они захотят последовать
этому примеру», — уверен Кичиков.
Однако в 2008–2010 гг. власти теми же самыми средствами не смогли добиться
массового создания ТСЖ в Москве.
В тех домах, где собственники не
смогут или не захотят провести собрание и выбрать новый способ управления,
будут создаваться управляющие советы из 3–5 человек, которые получат полномочия
заключать договора на обслуживание с УК. Впрочем, как избираются советы и чем
они отличаются от ТСЖ, Кичиков пояснить не смог. Еще
одна странность связана с отсутствием претензий со стороны Жилинспеции
к финансовой и хозяйственной деятельности так называемых «липовых» ТСЖ. Никаких
примеров увода ими средств или неэффективного управления домами нет, а основным
поводом для репрессий является наличие в правлении сотрудников ГУ ИС. Олег Кичиков подчеркнул, что те товарищества, которые не пройдут
проверку инспекции, с 2013 года перестанут получать субсидии горбюджета на обслуживание домов.
газета «Московский
Комсомолец» № 25986 от 12 июля
источник - http://www.mk.ru/moscow/article/2012/07/11/724661-v-tovarischestvah-soglasya-net.html