Вне закона, или Собственникам вновь придётся выбирать
Многоквартирные дома,
выбравшие непосредственный способ управления, сегодня оказались... вне закона.
Федеральным законом № 255-ФЗ от 21.07.2014 внесены очередные
изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации. По существу вопроса мы
беседуем с председателем комитета по ЖКХ и жилищной политике Новоуральского городского округа Светланой ПОДЖАРОВОЙ.
- Помнится, в части непосредственного управления изменения в Жилищный
кодекс вносятся уже не в первый раз...
- Действительно, изначально закон установил, что управлять
непосредственно можно многоквартирным домом, в котором не более 12 квартир.
Затем позиция законодателя изменилась - и непосредственное управление стало
возможным для всех домов.
В мае-июне текущего года в Новоуральске прошли
многочисленные собрания собственников с вопросом об изменении способа
управления на непосредственное управление. То есть фактически собственники
принимали решение об отказе работать с управляющей организацией и заключении
договора с подрядной организацией, которая будет обслуживать дом.
- По этому поводу в городе шли жаркие дебаты, мнения разделились...
Какую позицию заняла Администрация округа?
- Во время разъяснительного информирования жителей
Администрация НГО констатировала, что непосредственное управление - способ
законный, который может практиковаться и на большом доме. При всем при этом
позиция Думы и Администрации городского округа была однозначной - нельзя
вводить новый способ управления массово во всем городе, а стоит опробовать его
на одном-двух домах. И только после определенного опыта тиражировать. Однако в
вопросах управления домом последнее решение всегда - только за собственниками.
- А тем временем последовали изменения в жилищном законодательстве... В
чем их суть?
- В июле внесены изменения в Жилищный кодекс РФ, и теперь
непосредственное управление возможно только в многоквартирном доме, количество
квартир в котором составляет не более шестнадцати. Поэтому многоквартирные
дома, выбравшие непосредственное управление, оказались вне закона: сложилась
ситуация, когда на доме нет управляющей организации, поскольку собственники
приняли решение расторгнуть договор управления, а выбранный способ не
соответствует закону.
- Что же делать собственникам?
- Выход есть. Собственникам необходимо провести новое
собрание. Вернуться к истокам: подумать и выбрать любую управляющую организацию
или создать товарищество собственников жилья (ТСЖ).
- А если собственники не проведут собрание?
- Если собрания не будут проведены до 1 апреля 2015 года, то
орган местного самоуправления (в данном случае Администрация НГО) обязан
провести конкурс по отбору управляющей организации.
сайт Novouralsk.Su