Как решить жилищную проблему

В 2010 году треть россиян будет в состоянии купить себе квартиру. Не верите? Проверьте. Именно это обещал Путин в своем президентском послании от 2004 года.

Ещё в те недавние времена, когда нацпроект «Доступное жильё» нам преподносили всерьёз и считалось, будто бы в РФ идет «рост реальных доходов населения», один пропутинский пропагандист выдвигал такой аргумент: не понимаю, мол, почему все считают что простой человек у нас не может купить квартиру. Мол, да, действительно в Москве жильё дорогое и не всем по карману, а вот зато в городе Похвистнево Самарской области для получения ипотечного кредита достаточно иметь ежемесячный доход «всего 15 тысяч рублей». Весь вопрос, много ли вы найдете в этом Похвистнево людей с доходом «всего 15 тысяч». В другом своём опусе тот же пропагандист, видимо, пытаясь ответить на этот вопрос, утверждал, мол теперь «в Самарской области даже простые школьные учителя получают 400-500 долларов в месяц». Непонятно, правда, почему эти мифические учителя получают зарплату в иностранной валюте. Наверно, всё-таки речь шла не о простых учителях, а из какой-нибудь элитной школы. Но, как видим, даже им при пересчете их зарплаты в рубли по докризисному курсу не по карману жильё даже в Похвистнево.

Возникает интересный вопрос: если при ежемесячном доходе в 15 тысяч рублей вы сможете приобрести жильё только разве что в Похвистнево, то какой доход надо иметь, чтобы получить жилье если не в границах МКАДа, то хотя бы в разумной близости к Москве? Во времена нацпроекта «доступное жильё» эти «доступные» цифры упорно скрывались. Только во время кризиса в СМИ стали появляться эти цифры: в сентябре 2008 года была названа цифра 110 тысяч рублей в месяц, а в ноябре – и все 200 тыс. У вас имеется такой доход? Или хотя бы имелся до кризиса? В общем, можно сделать вывод: при капитализме вы получить доступную квартиру не сможете.

В одной из публикаций было сделано верное замечание: что жилищный вопрос сегодня является таким же ключевым, как земельный вопрос 100 лет назад. В те времена была партия эсеров, которая сформулировала первоначальные требования по очевидно-справедливому решению земельного вопроса, и большевикам осталось только включить их текст в «Декрет о земле». Окончательное же решение земельного вопроса наступило в ходе коллективизации. Сегодня подобных советчиков не просматривается, поэтому придется формулировать требования самим. Ряд требований, касающихся более справедливого распределения имеющихся ресурсов, уже нами изложены в Концепции альтернативного жилищного кодекса (списание ипотечных долгов и национализация элитного жилья) и в статье «Как сделать жильё действительно доступным» (народная власть реквизирует жилые дома, построенные в обход существующих норм (например, построенные путем уплотнительной застройки, если не удалось пресечь строительство на ранних этапах) и безвозмездно выдает квартиры в них как очередникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, так и новым работникам предприятий, реализующих задачи научно-технического развития (с целью привлечения молодежи на эти предприятия)). Таковы должны быть задачи революционной власти на первый период.

Что же касается коренного решения жилищной проблемы, то, как вы увидите ниже, здесь необходима только плановая социалистическая экономика.

На первый взгляд, мы сталкиваемся с неразрешимым противоречием. И в рамках рыночной экономики оно действительно неразрешимо. С одной стороны, в улучшении жилищных условий нуждается огромное количество населения. Поэтому государству надо в кратчайшие сроки построить большое количество жилья. Для бесплатного его предоставления нуждающимся по факту их существования. Учитывая такие объемы, это может быть только многоэтажное строительство. В прессе можно встретить публикации, предлагающие утопический рай в виде городов из одно-двухэтажных коттеджей по одному на семью с автономным теплоснабжением. Но это именно утопия. Под миллионы коттеджей не хватит места, и на коммуникации не хватит никаких материалов. А автономное жизнеобеспечение через солнечные батареи на крышах и котлы в подвалах – это не для нашего климата. Публикации о мерзостях жизни при "реформаторах" также приводят к мысли о необходимости централизации жилья. Не говоря уже о том, что необходима массовость строительства. Для обеспечения этой массовости необходима будет разработка типового быстровозводимого проекта. С несколькими десятками этажей, в которых будут как жилые квартиры, так и магазины и прочие объекты обслуживания. Современные технологии позволят это реализовать.

Однако и для таких жилых комплектов может не хватить места. В Москве места просто нет (а уплотнительная застройка для нас неприемлема по определению). В Московской области места тоже нет. Вырубка лесных массивов зеленого пояса Москвы также неприемлема.

Можно строить в других регионах. Там много места, есть необходимость в увеличении численности населения именно в районах Сибири и Дальнего Востока. (в связи с текущим экономическим кризисом даже в буржуазном обществе всерьез обсуждается вопрос переселения из Москвы в регионы) Есть смысл строить там даже новые города, создаваемые для реализации крупных проектов по освоению региона. Только применительно к Дальневосточному региону в СМИ назывались такие проекты, как кластер вокруг космодрома Восточный, Дальневосточная термоядерная электростанция, машиностроительные производства. В более далекой перспективе возможно и создание космических баз с переселением туда части населения («проект МКФ»).

Но. Представьте, что вот лично Вы живёте в Москве (либо от рождения в качестве «кАренного мАсквича, либо сумели устроиться в качестве «понаехавшего тут»). И вдруг вам предлагают переехать за тысячи километров. Согласитесь ли вы, пусть даже вам предложат на новом месте значительно лучшие жилищные условия и интересную работу? Или сформулируем вопрос более конструктивно: что вам будет нужно, чтобы вы согласились?

В первую очередь, очевидно, необходимо обеспечить условия, чтобы вы не теряли связи со старым местом обитания. Бесплатный безлимитный Интернет и междугородняя телефонная связь – это достижимо и при нынешнем уровне развития технологий. А вот скоростной транспорт, бесплатно и не более чем за пару часов способный доставить вас из одного конца страны в другой – это еще должно стать предметом разработок. (в Китае создан скоростной транспорт, объединяющий страну, но у нас несколько иные масштабы) Струнный транспорт, гиперзвуковые и стратосферные пассажирские ракетопланы, транспорт до космических колоний, еще что-нибудь – тут возможны варианты. Зачаточных разработок есть много, осталось лишь разработать массовые образцы и внедрить их. Если взяться за это всерьез, то это займет немного времени.

Общий смысл ясен: при решении жилищной проблемы недостаточно просто понастроить домов. Надо комплексно разработать всю инфраструктуру в масштабах всей страны (размещение новых городов, транспорт, связь, промышленность). Стоит ли говорить, что обязательным условием для этого является социалистическая плановая экономика. И внутренняя инфраструктура создаваемых новых городов должна строиться не хаотично (что неизбежно будет в нынешних исторически сложившихся городах), а по плану, чтобы были все условия для жизнеобеспечения и реализации своих способностей вплоть до того, что в создаваемых городах для их жильцов могут с самого начала существовать элементы коммунистических отношений с перспективной распространения их на всю страну.

А почему бы и нет? Если были и есть много людей, способных «хот тушкой хоть чучелом» покинуть свою Родину ради «более комфортной», по их мнению, жизни «лишь бы только за границей» - то почему не найдутся люди, напротив, готовые сменить место жительства в пределах своей страны для более полноценной жизни? Конечно, обязательные условия для этого – изменение отношения государства к народу на 180 градусов. Или, что то же самое – изменение общественного строя.