ТСЖ подкралось незаметно
13 мая в Первомайском районном
суде состоялось предварительное слушание по необычному делу: собственники
многоквартирного дома по улице Свободы 58 требуют признать недействительным
Товарищество собственников жилья, которое появилось в доме без их ведома.
Постояли,
поговорили...
По рассказам
жильцов-собственников 80-квартирной семиэтажки, что
возвышается на углу улиц Халтурина и Свободы, дело обстоит именно так: решения
об организации ТСЖ они не принимали и даже не сразу узнали о том, что оно
создано.
В сентябре прошлого года, на
который пришелся бум по выбору управленцев для многоквартирных домов, во дворе
дома их прошло собрание по вопросу организации ТСЖ. Инициатором проведения и
главным оратором на этом собрании был незнакомый прежде человек, не входивший
на ту пору в число собственников жилья и проживавший по другому адресу. Он
поведал жильцам, сколько денег тратится ими впустую, пока их домом управляет МУ
УЖХ, рассказал про ТСЖ и про то, как все станет замечательно, если это
товарищество в доме будет организовано. Народ послушал, покивал, немного
поспорил меж собой и разошелся...
- Время было позднее, все
спешили домой, всем было не до дискуссий... Голосование в темноте простым
поднятием рук, кто «за» и кто «против» этой идеи, вроде бы было, - смутно
припоминают жильцы. - Но устав товарищества мы точно не обсуждали, председателя
и правление не выбирали. И совершенно точно даже не предполагали, что это
собрание, так сказать, чисто ознакомительного характера, может иметь какие-то
серьезные последствия.
Но в конце
января нынешнего года на всех подъездах вдруг появились объявления с
убедительной просьбой к жильцам счета-квитанции МУ УЖХ не оплачивать, а сдать
их старшему по подъезду или занести в третью квартиру. Когда жильцы
стали интересоваться, чтобы бы это значило, выяснилось, что в доме создано ТСЖ,
официально зарегистрированное в налоговых органах. И его создатель, сам себя
назначивший председателем, от имени правления уже отказался от услуг
обслуживающих организаций, заявив, что ТСЖ само будет обслуживать свой дом.
И возможное
невозможно...
Члены инициативной группы,
созданной из числа наиболее продвинутых жильцов, потребовали у председателя
устав. Ознакомившись же с этим документом, пришли в шок: красной нитью по всему
его содержанию - предпринимательская деятельность. И председатель, оказывается,
от имени правления, но не согласуя свои действия ни с
ним, ни с общим собранием собственников, вправе совершать любые сделки, в том
числе брать кредиты в банке под залог недвижимого имущества. К примеру,
квартир...
В прокуратуре жильцам
разъяснили, что разрешение вопроса возможно через обращение в суд либо через
проведение общего собрания жильцов, на котором будет принято решение о
ликвидации ТСЖ.
Как говорят инициаторы подачи
судебного иска, основную массу собственников жилья в их доме составляют
пенсионеры, которым даже просто в силу их преклонного возраста достаточно
трудно разобраться во всех хитросплетениях законодательства и взять на себя
ответственность за какое-то решение. К тому же на них очень легко оказать
давление: сбор подписей задним число за создание ТСЖ в доме уже идет. Поэтому
решено было действовать через суд.
По их словам, председатель ТСЖ
не появился ни в прокуратуре, куда его вызывали, ни на предварительном слушании
по делу в Первомайском суде, которое состоялось на минувшей неделе. Неизвестно
даже, чем вообще может закончиться эта тяжба, даже если жильцы выиграют суд.
- Регистрация ТСЖ как юрлица ведь законна, и оно действует. А вдруг председатель,
полномочия которого ничем и никем не ограничены, уже провернул какую-то крупную
финансовую сделку или назаключал договоров. И, как
знать, если он не подотчетен, не будем ли мы в итоге просто-напросто поставлены
перед фактом, что в случае ликвидации товарищества, нам придется платить
огромную неустойку, которую не потянем, - говорят жильцы.
Связаться с председателем ТСЖ
нам тоже не удалось. Как сообщили его домашние, он с супругой
недавно уехал отдыхать в Питер и будет в Кирове только к концу мая.
газета «Вятский
наблюдатель»