Управлять муниципальными домами никто не хочет
В первом открытом конкурсе на
право управления многоквартирными домами, проведенном администрацией города
Кирова 29 апреля, приняли участие всего две управляющие компании.
Как сообщил замглавы
администрации Павел Кошкин, взять в управление дома, расположенные в Нововятске, изъявило желание недавно созданное муниципалитетом
ООО «Управляющая компания Нововятского района».
Претендентом еще на «один или два лота», включающих дома центральной части
города, стала частная управляющая компания. Прочие управляющие компании,
каковых в городе на данный момент насчитывается в общей сложности полтора
десятка, интереса к выставленному на конкурс жилью не проявили. Что, в
общем-то, по словам Кошкина, и ожидалось...
Напомним, на конкурс было
выставлено четыре сотни муниципальных домов, доля собственности муниципалитета
в которых составляет 100 процентов. В том числе - в основном
- небольшие (общей площадью от 35 до
Как говорит П. Кошкин,
удивительно здесь только участие частной управляющей компании, с руководителем
которой он намерен «обязательно повстречаться после майских праздников», дабы
убедиться «все ли правильно этот руководитель понял, до конца ли он разобрался
в том, что касается конкурсных условий».
Как пояснил Павел Васильевич,
львиная доля компаний, работающих на сегодня в городе, лишь формально
называются управляющими, на деле они просто обслуживают жилой
фонд, а не управляют им: управленческие функции берут на себя ТСЖ,
созданные во вверенных домах. Исключение составляют лишь некоторые из них. В
том числе МУ УЖХ и вновь созданные управляющие компании Нововятского
и Октябрьского районов, у которых имеются прямые договоры с ресурсоснабжающими
организациями на поставку тепла и воды.
Между тем, если частная компания
выиграет муниципальный конкурс, она также автоматически должна будет заключить
договоры с ресурсоснабжающими организациями: ведь
создать товарищество собственников жилья в домах, где присутствует только один
собственник - муниципалитет - невозможно. А это уже чревато ситуацией
банкротства, которой вряд ли кто-то позавидует.
Домов, не определившихся с
управляющими организациями, в городе осталось немного. В настоящее время
реформируется система управления домами в Ленинском и Первомайском районах: на последнем заседании Думы депутаты одобрили
создание еще двух районных управляющих компаний, учредителями которых выступят
МУП «Горэлектросеть» (25%) и ОАО «КТП» (75%). И эти
компании также будут проводить собрания собственников городских домов, которые
не выбрали еще способ управления.
Елена КРАСНОПЕРОВА
газета «Вятский
наблюдатель»