РЕФОРМА ЖКХ -

ЭТО ВЫБОР МЕЖДУ ПОВЫШЕНИЕМ КВАРТПЛАТЫ

И СЧЕТЧИКОМ НА СМЫВНОМ БАЧКЕ

Газета "Московский комсомолец" за 12 января опубликовала большой материал на популярную нынче тему - о повышении тарифов на ЖКХ. А именно, о провинциальном пенсионере, который разоблачил необоснованность завышения этих тарифов. Процитируем содержательную часть этой статьи:

"Так будет ли когда-нибудь остановлен рост тарифов? Кстати, в Москве с января они взметнулись на целых 30%: такого скачка жители мегаполиса не припоминают уже давно.

На этом тревожном коммунальном фоне (в некоторых субъектах Федерации с 2006 г. переходят на 100%-ную оплату услуг ЖКХ!) весьма поучительным является пример 72-летнего пенсионера из Подмосковья. Нашумевший в Шатурском районе судебный процесс “Двороковский против ЖКХ” привел к сенсационным результатам. В 2004 г. Двороковскому удалось не только доказать, что жители поселка Санаторий “Озеро Белое” переплачивают за услуги, но и добиться реального возвращения денег!
Впрочем, недолго музыка играла. С 2005 г. тарифы ЖКХ тут снова подскочили, на этот раз уже основательно…

Чтобы сравнить шатурские цены на услуги ЖКХ с московскими, Григорий Иванович предлагает посмотреть любую позицию, хотя бы — техобслуживание жилого фонда. В Москве оно включает в себя работу лифтов, мусоропровод, а также уборку подъезда и прилегающих территорий. За все эти работы вместе взятые москвичи в 2005 г. отстегивали по 3,70 руб. на 1 кв. метр жилой площади. При этом квартиросъемщики брали на себя 60% затрат, остальные 40% компенсировал городской бюджет. Если бы на плечи москвичей вдруг свалилась такая радость, что за техобслуживание им необходимо было платить 100%, то они бы платили не 3,70 руб., а 6,10 руб.

Теперь — Шатурский район. За техобслуживание жители “Озера Белое” платили по 6,66 руб. за 1 кв. метр. Однако сюда не включены: уборка лестничных клеток (0,59 руб. за 1 кв. метр); лифтовое хозяйство (3,33 руб. за 1 кв. метр); мусоропровод (1,26 руб. за 1 кв. метр).Суммируем цифры: 6,66+0,59+3,33+1,26=11,84 руб. Скорее всего, эта плата давно перевалила за 100%.

- Услуги ЖКХ включают в себя 9 видов, — поясняет Григорий Иванович, потеснив кипы бумаг на своем письменном столе. — Это тепло, канализация, вывоз мусора, техобслуживание жилья, ремонт жилья, горячая и холодная вода. По некоторым показателям за последние три года мы переплачивали в десятки раз. Но в суде я доказал только одну позицию — переплату за тепло, физически было невозможно оспорить тарифы по 9 услугам. Однако еще не успели нам вернуть денежки (их выплачивали частями по 600—700 руб. в месяц в течение полугода), как с нас опять стали драть втридорога!

Чтоб далеко не ходить за примером, белозерский энтузиаст останавливается на своем любимом теплоснабжении. До 2005 года в поселке платили по 6,8 рубля за квадратный метр. В судах доказано, что это на 2 рубля больше “правильного” (т.е. экономически обоснованного) тарифа. Эти два рубля с квадратного метра за три года и вернулись жителям.
Но в пику правосудию, здравому смыслу и математическим формулам с 2005 года тариф на тепло увеличился... до 10,5 рубля. Каково?

До смешного доходит. За тепло в период 2002—2004 гг. Двороковский отсудил для поселка (а это всего-навсего 24 196 кв. метров жилья!) 3 млн. 100 тыс. руб. Из них льготы ветеранам и субсидии малоимущим составляют 1 млн 300 тыс. Это сумма, которую заплатил государственный бюджет местному на поддержку населения. Поскольку судом доказано, что деньги “по теплу” были взяты лишние, то 1 млн 300 тыс. руб. должны вернуться обратно в казну, как к людям вернулись их кровные 1 млн 800 тыс. руб.

Государство… не требует с района этих денег! Хотя щепетильный Григорий Иванович разослал кучу писем “куда следует”.

А ведь это результаты только по одному поселку, по 24 тыс. 196 кв. метров жилья. По стране таких поселочков наберется тысячи, переплаченные деньги могут вылиться в миллиарды и триллионы. Может, мы с вами уже на 50 лет вперед оплатили ЖКХ и теперь должны жить в приватизированных квартирах, как при коммунизме?"

Простим автору статьи идейную неграмотность: для нас с вами очевидно, что слова "коммунизм" и "приватизация" несовместимы. Хотя можно только приветствовать тот факт, что даже буржуазный журналист, т.е. человек, далекий от коммунистического движения, со словом "коммунизм" связывает бесплатное предоставление услуг. Каждому по потребностям!

Однако, продолжим цитирование.

"В советское время Григорий Иванович был зампредом горисполкома в Братске Иркутской области и откуда у расценок ноги растут — знает не понаслышке. На основе действующих СНиПов и с секундомером в руках он прохронометрировал все коммунальные услуги и с ужасом для себя обнаружил, что тарифы изрядно завышены. В частности, за тепло — в 3 раза, за вывоз мусора — в 8 раз, за лифты — в 3,9 раза!

Начались бесконечные судебные тяжбы. Возмущенные жители первоначально выставляли иск за 5 лет. Однако гуманный шатурский суд простил району долги его тяжкие за 2000 и 2001 годы — за давностью лет. Есть, оказывается, такая мера прощения местным властям. Почему-то она не распространяется на физических лиц, им никто не прощает долги за свет, газ, тепло. Их попросту лишают квартир и переселяют в общежитие! Однако по коммунальным переплатам в 2002—2004 гг. жители “Озера Белое” вышли победителями. Решением последней судебной инстанции (всего состоялось 13 судов!) им возвращены 3 млн. 100 тыс. руб.

Казалось бы, после такого поучительного урока районное ЖКХ, прежде чем определить очередной тариф, должно семь раз отмерить, а уже один — отрезать. Увы, взаимоотношения конфликтующих сторон не изменились. Стало разве что похуже.

Посмотрим, например, статью расходов в разделе “Захоронение мусора” — она “откололась” от вывоза мусора в отдельный вид услуг с 2005 г. Сегодня (т.е. на декабрь минувшего года) захоронение предусматривает в год аж 1 млн 119 тыс. руб. Такие затраты должен оплачивать поселок, который отправляет на свалку всего… две машины с отходами в неделю!

Из чего складываются эти затраты? Оказывается, на местном полигоне ТБ0 (в 500 метрах от поселка) появилось три сторожа, мастер и директор этого маленького производственного участка. Кроме того, в штат включен рабочий по очистке кузова машины лопатой (!), не забыты расходы на мойку колес и приобретение реагентов. Более того, в расходы включены такие мелочи, как выдача молока работягам за вредность, приобретение им спецодежды, включая фуфайки и валенки.

Никаких сторожей, как и самого захоронения, в действительности нет и в помине. Но содержать эту мифическую армию обязаны простые квартиросъемщики.

Сам Двороковский (а он уже давно стал коммунальной энциклопедией) не может понять: в чем же усиливается роль государства в жилищно-коммунальной сфере с нынешнего года? В суды можно было и прежде обращаться, его пример — яркое тому свидетельство.
К тому же на суде свет клином не сходится. С мая 2003 г. в России действует федеральный закон, по которому коммунальное ведомство, в случае необеспечения услуг, при взаиморасчетах обязано автоматически возвращать деньги своим клиентам. Но только в том случае, если
между ЖКХ и квартиросъемщиком заключен договор на обслуживание с полной калькуляцией видов услуг. Таких контрактов в Шатурском районе нет, и вряд ли они появятся в обозримом будущем.

В Шатуре на каждую переплату нужно подавать в суд. А обычному человеку проще плюнуть на эти тяжбы и заплатить столько, сколько указано в квитке.

За тепло в поселке по-прежнему платят не в отопительный сезон (7 месяцев), а круглый год — 12 месяцев то есть. Пенсионер заверяет, что с разбивкой платежей на год властям проще скрывать повышение тарифов. Если при оплате 12 месяцев расценка вдруг увеличивается на 10—15%, на это плательщики реагируют болезненно, но спокойно. А вот ежели брать за 7 месяцев, то расценки возрастают сразу на 20—30% — не ровен час, люди выйдут на улицы, перекроют трассы.

Знающий работу советских горисполкомов изнутри, Двороковский заявляет, что круглогодичная практика оплаты за тепло нынешними чиновниками взята на вооружение с тех времен. Однако тогда котельные работали на угле, его нужно было летом закупать, потом привезти, разгрузить… Все это и оплачивалось квартиросъемщиками. А сегодня газ, его не надо привозить — вентиль открыл, и порядок".

Однако публикацию хороших разоблачительных фактов в газете с полумиллионным тиражом портит то, что, хорошо констатируя мерзости капитализма, то есть рассказывая, "кто виноват", буржуазная пресса вдруг начинает верно прислуживать "реформаторам", когда доходит до вопроса "что делать".

Вот как завершается данная статья:

"Как и подобает настоящему лидеру, Двороковский не собирается прекращать борьбу. Планирует провести сход и сагитировать народ образовать ТСЖ — товарищество собственников жилья. Правда, сам не знает, что из этого получится, но уверен, что хуже в любом случае не будет. Год назад он поставил счетчики горячей и холодной воды. Воду расходовать меньше не стал, ведь и раньше с женой ее особенно не транжирил. Но плата заметно уменьшилась. По нормативам на семью из двух человек холодной воды полагается 104 кубометра в год, за этот объем платят законопослушные граждане. У Двороковских по счетчику набежало, что израсходовано только 43 “куба” — в 2,5 раза меньше. Горячей воды потрачено 24 кубометра, при “плановых” 75,6. Даже в канализационных сливах заметное отличие. Со счетчиками Двороковский купил в туалет новый сливной бачок с двумя кнопками: большой слив (10,5 литра) и маленький (1,6 литра). В обычных унитазах, как известно, порция воды не дозируется, все идет по “большому”.
Приобретения окупили себя за месяц, теперь у пенсионера накапливается чистая экономия. По примеру Двороковского в 150 квартирах поселка (30 процентов) жители поставили себе счетчики и новые сливные бачки! Как и он, там теперь хотят оснаститься газовыми котлами в жилищах — независимо от того, объединятся в ТСЖ или нет. И опять сильно сэкономят, уйдут от диких тарифов
". То есть глядите как мило - бороться с недостатками ЖКХ нам предлагают путем… углубления этих самых реформ ЖКХ! А смывной бачок со счетчиком - это уже вообще нечто! Да уж, действительно, реформа ЖКХ предоставляет богатый выбор - либо плати по завышенным тарифам, либо конструируй интеллектуальный смывной бачок!

Да и тот факт, что тарифы завышены - это, мягко говоря, не новость. Больше года назад в том же "МК" была статья о том, как жители другого населенного пункта точно таким же образом доказали неправомерность повышения тарифов в своем городе. Общеизвестен факт, как Комитет спасения в Солнечногорске доказал необоснованность повышения тарифов с документами и цифрами в руках. Часто даже не требуется и этого - неправомерность повышений тарифов следует из элементарной логики.

Поэтому еще раз доказывать, что повышение тарифов плохо, не нужно - это уже давно доказано. И вопрос теперь стоит таким образом: как перевести этот вывод в практическую плоскость. То, что суды ничего не дают, видно из этой же статьи. То, что ТСЖ и счетчики только усугубляют ситуацию - тоже общеизвестно. А остановить реформы можно только радикальными действиями. Положительный опыт имеется.