Вносится депутатами Государственной Думы

Г.П.Хованской, В.А.Рыжковым, М.М.Задорновым, Н.Н.Гончаром, С.А.Насташевским, Е.В.Ройзманом, Т.В.Плетневой, В.А.Тюлькиным, Г.Н.Селезневым, С.Н.Бабуриным, С.П.Горячевой, М.Г.Махмудовым, О.В.Шеиным, О.Н.Смолиным, С.Н.Решульским, И.А.Ждакаевым

Проект

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ

«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в статью 292 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации

Статья 1.

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, № 1, ст. 14) следующие изменения:

1.         пункт 3 части 3 статьи 19 изложить в следующей редакции:

«3) жилищный фонд некоммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются гражданами - собственниками данных помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) для проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также органами государственной власти и местного самоуправления, юридическими лицами - собственниками данных помещений для проживания граждан на условиях некоммерческого пользования жилыми помещениями;».

2. в части 5 статьи 31 слова «одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение
этого собственника или,» исключить.

3. в части 7 статьи 32 после слов «в связи с изменением места проживания,» дополнить словами «непроизведенным
в установленные сроки капитальным ремонтом дома в соответствии с ранее взятыми органами государственной власти или
органами местного самоуправления обязательствами,».

4. дополнить статьей 401 следующего содержания:

«Статья 40' Квартира коммунального заселения (коммунальная квартира)

Квартирой коммунального заселения (коммунальной квартирой) признается квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и/или собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством».

5.         статью 42 дополнить частью 7 следующего содержания:

«7. При передаче внаем жилого помещения в квартире коммунального заселения требуется согласие всех собственников и иных граждан, обладающих самостоятельным правом пользования жилыми помещениями в этой квартире».

6.         Часть 2 стать 49 дополнить абзацем, следующего содержания:

«К малоимущим относятся семьи, совокупный семейный доход которых и стоимость указанного имущества, за вычетом прожиточного минимума, не позволяет приобрести жилое помещение по нормам предоставления при оказании максимальной помощи семье в порядке и на условиях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации».

7.         в статье 50:

в части 2 после слов «местного самоуправления» дополнить словами «в размере не менее пятнадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека»;

часть 5 дополнить абзацем следующего содержания:

«Учетная норма для граждан, страдающих тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, устанавливается с учетом их права пользования дополнительной площадью по состоянию здоровья».

8.         статью 53 дополнить частью 2 следующего содержания:

«2. Действие положений части 1 настоящей статьи не подлежит применению в случаях:

1)            вселения в жилое помещение в качестве членов семьи граждан, если до вселения эти граждане:

не обладали по предыдущему месту жительства самостоятельным правом пользования жилым помещением;

состояли по предыдущему месту жительства на учете нуждающихся в жилом помещении в том же муниципальном образовании или в том же городе федерального значения;

безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства в том же муниципальном образовании или в том же городе федерального значения органам местного самоуправления или органам государственной власти;

2)            расторжения  договора  пожизненной  ренты   и  пожизненного   содержания  с  иждивением   по  инициативе
получателя ренты;

3)            признания сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке.».

9.         часть 1 статьи 58 изложить в следующей редакции:

«При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов не допускается. Заселение одной комнаты совершеннолетними лицами одного пола допускается только с их согласия».

10.в части 3 статьи 59 слова «которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи
менее нормы предоставления» заменить словами «проживающим в этой квартире».

11.в части 1 статьи 69 слова «дети и родители» заменить словами «несовершеннолетние дети».

12.в статье 89: в части 2 слова «члены его семьи» заменить словом   «лица»; часть 2 дополнить абзацем следующего содержания:

«Если наниматель и проживающие совместно с ним лица состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения предоставляются им в порядке, установленном частью 2 статьи 57 настоящего Кодекса».

13.в пункте 1 статьи 95 слова «социального найма» заменить словами «, дающим право пользования данными
жилыми помещениями».

14.часть 2 статьи 99 дополнить словами «, а также гражданам, указанным в статье 95 настоящего Кодекса».

15.в части 2 статьи 102:

слово «влечет» заменить словами «не влечет»;

слова «за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения» исключить.

16.       в статье 159:

часть 1 после второго предложения дополнить предложением следующего содержания:

«Размер регионального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи не может превышать размер соответствующего федерального стандарта»;

часть 2 изложить в следующей редакции:

«Право на субсидии имеют граждане - пользователи жилых помещений независимо от формы собственности занимаемого жилого помещения».

17.       в пункте 1 части 3 статьи 162 слова «имущества многоквартирного дома» заменить словами «имущества в
многоквартирном доме».

Статья 2.

Внести в Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», (Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, № 1, ст. 15) следующие изменения:

1. часть 2 статьи 2 исключить;

2. третье предложение части 2 статьи 6 изложить в следующей редакции:

«Гражданам, принятым на учет до 1 марта 2005 года, жилые помещения по договору социального найма предоставляются в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет за исключением граждан, имевших право на предоставление жилого помещения вне очереди или в первую очередь. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются соответственно во внеочередном или первоочередном порядке.».

3.         статью 7 изложить в следующей редакции:

«Жилые помещения в жилых домах, иных строениях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям до их приватизации и отнесенные органами государственного учета к общежитиям, подлежат в соответствии с законодательством Российской Федерации оформлению в муниципальную собственность (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт - Петербурге - в государственную собственность соответствующего субъекта Российской Федерации). Граждане и члены их семей, для которых фактически занимаемые изолированные жилые помещения являются местом жительства, имеют право заключить с органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт - Петербурге исполнительным органом государственной власти) либо управомоченным им лицом договор социального найма на фактически занимаемое изолированное жилое помещение в пределах нормы предоставления жилого помещения.».

4. пункт 1 статьи 11 исключить.

5. в статье 12 слова «по договорам социального найма после 1 марта 2005 года» заменить словами «, принятым на
учет нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации».

6. в статье 13 слова «состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской
Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или
имеют право состоять на данном учете,» исключить.

7. статью 14 исключить.

8. в статье 20 слова «до 1 января 2007 года» исключить.

Статья 3.

Внести в статью 292 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, № 32, ст. 3301) следующее изменение:

пункт 4 статьи 292 дополнить абзацем следующего содержания:

«Отчуждение жилого помещения, в котором проживают бывшие члены семьи собственника, в отношении которых у собственника жилого помещения имеются обязательства по сохранению права пользования жилым помещением или обеспечению иным жилым помещением на праве самостоятельного пользования в соответствии с законом или на основании судебного решения, допускается после исполнения таких обязательств.».