Росатом vs ТСЖ

В пяти корпусах дома 25 на улице Большой Черемушкинской набирает обороты противостояние интересов между жильцами и госкорпорацией «Росатом».

Дело в том, что прежде здания находились на балансе названного ведомства, а теперь Росатом отказывается передать техническую документацию на них созданному жильцами ТСЖ. Более того, хозяйственное руководство корпорации трижды пыталось изменить способ управления домами на Большой Черемушкинской. Все это, конечно, препятствует реализации ТСЖ своих прав.

Пока не удается решить проблему даже с помощью арбитражного суда. Несколько его инстанций отказали ТСЖ в иске, однако в последней все ранее принятые решения были отменены и дело передано на новое рассмотрение.

В то же время Росатом также развернул бурную деятельность по защите своих интересов.

Ситуация рассматривалась на  заседании окружной согласительной комиссии. Вначале заместитель префекта Александр Картышов попытался примирить конфликтующие стороны, объяснив, что согласно Жилищному кодексу РФ именно жители должны определить способ управления домами.  Однако представитель Росатома Дмитрий Ракитин категорически возразил:

- Управляющую компанию мы будем определять сами. У нас в комплексе больше площадей, чем у ТСЖ.

Тем не менее документально подтвердить свои слова он не смог.

(от ред. сайта: а зачем подтверждать, если и противоположная сторона этого факта не отрицает? Не говоря уже о том, что вести учёт жилой площади должен не Росатом, а соответствующие органы системы ЖКХ)

Иное мнение высказал председатель ТСЖ Валерий Сергеев:

- Площадь обязательно учитывается при голосовании при выборах управляющей компании. У ведомства ее, может быть, больше, но если к  квартирам членов ТСЖ присоединить все нежилые помещения, включая подвалы и чердаки, которые относятся к общедолевому имуществу собственников жилья, картина изменится.

(от ред. сайта: а на каком основании? Росатом точно с таким же успехом может провозгласить себя собственником нежилых помещений)

Выслушав стороны, комиссия решила запросить в БТИ документацию на дома и на одном из следующих заседаний продолжит работу по урегулированию конфликта.

Остается еще много проблем. Территория комплекса по-прежнему не убирается, и ТСЖ поставило вопрос о ее межевании.

Жилой комплекс на Большой Черемушкинской улице располагается на территории усадьбы «Черемушки-Знаменское». Некогда он был цветущим уголком, но постепенно утратил свою красоту. Строения разрушались, за территорией никто не ухаживал. Одно время ходили слухи, что Росатом собирается возводить на этом месте административный центр, а жильцов переселить, с чем многие из них были не согласны…

В настоящее время здесь приватизировано большинство квартир, а при ТСЖ наметились положительные перемены. Его председатель, известный антрепренер, признанный ЮНЕСКО «человеком тысячелетия» Валерий Сергеев, рассказал о первых достижениях. Уже удалось восстановить почти все балконы-веранды, козырьки над входами в подъезды, кое-где отремонтированы  фасады. Все это сделано на средства, поступающие в ТСЖ, оформившие у города субсидию, а его члены получают единые платежные документы от ГБУ ИС района Котловка. Хотя для полного восстановления домов денег недостаточно. К тому же часть жильцов, не вошедших в товарищество, не оплачивают счета ТСЖ.

Редакция газеты «За Калужской заставой» обязательно проследит за развитием событий и расскажет о них читателям. Решение, к которому так или иначе придут стороны, наверняка представляет интерес для многих граждан, проживающих в ранее ведомственных домах, а также для организаций, которым они принадлежали.

Источник – газета «За Калужской заставой»